Kamulaştırma ve imar
Kamulaştırma bedelinin tespiti, kamulaştırma işlemine karşı iptal davası ve imar planı uyuşmazlıkları.
Taşınmazınız kamulaştırma kapsamına alındığında idare önce satın alma usulüyle uzlaşma görüşmesi yapar. Uzlaşma sağlanamazsa idare, bedelin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili için taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesine başvurur (2942 sayılı K. m.8 ve m.10).
Bedel tespiti davasında taşınmazın niteliğine ve değerine ilişkin belgelerin sunulması ve bilirkişi raporlarının incelenmesi, belirlenecek bedeli doğrudan etkiler.
Kamulaştırma işleminin kendisine karşı idari yargıda iptal davası açılabilir; bu dava, mahkemece yapılan tebligattan itibaren 30 gün içinde açılmalıdır (2942 sayılı K. m.14).
İmar planı değişiklikleri, imar uygulamaları (parselasyon) ve yapı ruhsatına ilişkin işlemlere karşı da idare mahkemesinde dava açılabilir. Bu davalarda planın ilan tarihi ve askı süresi dikkate alınır.
Başlıca konular
- Uzlaşma görüşmelerinde danışmanlık
- Bedel tespiti ve tescil davası
- Kamulaştırma işlemine karşı iptal davası
- Kamulaştırmasız el atma
- İmar planına karşı dava
- İmar uygulaması (parselasyon) işlemleri
Sık sorulan sorular
İdarenin önerdiği bedeli kabul etmek zorunda mıyım?
Hayır. Uzlaşma görüşmesinde önerilen bedeli kabul etmeyebilirsiniz. Bu durumda bedel, idarenin açacağı davada mahkemece bilirkişi incelemesiyle belirlenir.